Hebben er mensen hier op het forum ervaring met het volgende?
In Nederland werken en in Duitsland wonen. Zo ja hebben jullie wat tips en trucs, ben mijzelf namelijk aan het oriënteren wat de mogelijkheden zijn.

Al vast bedankt!

Jeff

tips & tricks

Arjen

hoop dat je hier iets aan hebt

als ik naar de huizenprijzen kijk, zou ik zo in duitsland gaan wonen, echter wordt mijn woon-werk verkeer naar de randstad dan zo lang 

zou trouwens met name goed uitzoeken in hoeverre het mogelijk is een hypotheek in duitsland (volgens mij heb je daar een lagere rente) af te sluiten en de rente in nederland af te trekken. volgens mij is dit mogelijk nml...
voor de rest wijzigt er volgens mij niet veel als je in nederland als werknemer in dienst bent.

Citaat van: sappie op 10-06-2009 08:26:35
als ik naar de huizenprijzen kijk, zou ik zo in duitsland gaan wonen, echter wordt mijn woon-werk verkeer naar de randstad dan zo lang 

zou trouwens met name goed uitzoeken in hoeverre het mogelijk is een hypotheek in duitsland (volgens mij heb je daar een lagere rente) af te sluiten en de rente in nederland af te trekken. volgens mij is dit mogelijk nml...
voor de rest wijzigt er volgens mij niet veel als je in nederland als werknemer in dienst bent.

door die lagere rente kun je ook minder aftrekken 
heft elkaar bijna op.

oh ja,
weer tot 16.30 vandaag 

Citaat van: Laserblue op 10-06-2009 08:31:29

Citaat van: sappie op 10-06-2009 08:26:35
als ik naar de huizenprijzen kijk, zou ik zo in duitsland gaan wonen, echter wordt mijn woon-werk verkeer naar de randstad dan zo lang 

zou trouwens met name goed uitzoeken in hoeverre het mogelijk is een hypotheek in duitsland (volgens mij heb je daar een lagere rente) af te sluiten en de rente in nederland af te trekken. volgens mij is dit mogelijk nml...
voor de rest wijzigt er volgens mij niet veel als je in nederland als werknemer in dienst bent.

door die lagere rente kun je ook minder aftrekken 
heft elkaar bijna op.

Een lagere rente is altijd beter dan de aftrekbaarheid. Aftrekbaarheid is altijd een percentage van het geheel. Met hogere rente betaal je dus altijd meer.

Ik vraag me trouwens af of je met een NL-hypotheek een DL-huis kan kopen. En anders: of je met een DL-hypotheek in NL kan aftrekken.

Citaat van: FGG op 10-06-2009 08:34:12

Citaat van: Laserblue op 10-06-2009 08:31:29

Citaat van: sappie op 10-06-2009 08:26:35
als ik naar de huizenprijzen kijk, zou ik zo in duitsland gaan wonen, echter wordt mijn woon-werk verkeer naar de randstad dan zo lang 

zou trouwens met name goed uitzoeken in hoeverre het mogelijk is een hypotheek in duitsland (volgens mij heb je daar een lagere rente) af te sluiten en de rente in nederland af te trekken. volgens mij is dit mogelijk nml...
voor de rest wijzigt er volgens mij niet veel als je in nederland als werknemer in dienst bent.

door die lagere rente kun je ook minder aftrekken 
heft elkaar bijna op.

Een lagere rente is altijd beter dan de aftrekbaarheid. Aftrekbaarheid is altijd een percentage van het geheel. Met hogere rente betaal je dus altijd meer.

Ik vraag me trouwens af of je met een NL-hypotheek een DL-huis kan kopen. En anders: of je met een DL-hypotheek in NL kan aftrekken.

klopt, maar het scheelt maar zo weinig in rente 
in België werkt het iig wel overigens

Let ook even op hoe het geregeld is met je ziektekostenverzekering, wat wel gedekt is en wat niet, of wat je zelf moet voorschieten. Ik heb diverse Duitse collega's (wonen in Duitsland, werken in NL) en die heb ik daar wel eens over horen praten.

Citaat van: FGG op 10-06-2009 08:34:12

Citaat van: Laserblue op 10-06-2009 08:31:29

Citaat van: sappie op 10-06-2009 08:26:35
als ik naar de huizenprijzen kijk, zou ik zo in duitsland gaan wonen, echter wordt mijn woon-werk verkeer naar de randstad dan zo lang 

zou trouwens met name goed uitzoeken in hoeverre het mogelijk is een hypotheek in duitsland (volgens mij heb je daar een lagere rente) af te sluiten en de rente in nederland af te trekken. volgens mij is dit mogelijk nml...
voor de rest wijzigt er volgens mij niet veel als je in nederland als werknemer in dienst bent.

door die lagere rente kun je ook minder aftrekken 
heft elkaar bijna op.

Een lagere rente is altijd beter dan de aftrekbaarheid. Aftrekbaarheid is altijd een percentage van het geheel. Met hogere rente betaal je dus altijd meer.

Ik vraag me trouwens af of je met een NL-hypotheek een DL-huis kan kopen. En anders: of je met een DL-hypotheek in NL kan aftrekken.

met een nederland hypotheek kun je als het goed is altijd de rente aftrekken (mits de woning als box 3 vermogen wordt aangemerkt), alleen ben je (voor zo ver ik weet) min of meer verplicht om deze bij de ING af te sluiten daar er bijna geen bank is die hypotheken op buitenlandse woningen wil verstrekken.

in het kader van europese regelgeving moet als het goed is, de duitste hypotheekrente echter ook aftrekbaar zijn in nederland als je voor de nederlandse belastingheffing kiest. hier zijn er internationale arresten over geweest volgens mij in het kader van het vrij verkeer van werknemers (art. 39 EG-verdrag als ik het mij goed herinner)

een lagere rente is altijd gunstiger omdat de aftrek gerelateerd is aan de inkomstenbelasting. je krijgt niet altijd de volledig betaalde rente terug. de rente wordt in mindering gebracht op je belastbaar inkomen en afhankelijk van de belastingschaal waar je in zit, krijg je een gedeelte van de rente terug. Dus met een lagere rente betaal je minder.

Hier  http://link.marktplaats.nl/222061034   wilde ik wel wonen, mijn vrouw helaas niet, kon haar ook  niet overhalen. Heel veel huis voor je geld vergeleken met huizen in Holland.

Citaat van: hathu op 10-06-2009 10:29:10
Hier  http://link.marktplaats.nl/222061034   wilde ik wel wonen, mijn vrouw helaas niet, kon haar ook  niet overhalen. Heel veel huis voor je geld vergeleken met huizen in Holland.

sjo, das nog eens waar voor je geld!!

Citaat van: hathu op 10-06-2009 10:29:10
Hier  http://link.marktplaats.nl/222061034   wilde ik wel wonen, mijn vrouw helaas niet, kon haar ook  niet overhalen. Heel veel huis voor je geld vergeleken met huizen in HollandNederland.

Wat een waanzinnig gaaf huis!

Kon wel eens in de buurt van Groningen zijn, gezien de bouwstijl.

Citaat van: FGG op 10-06-2009 10:56:52

Citaat van: hathu op 10-06-2009 10:29:10
Hier  http://link.marktplaats.nl/222061034   wilde ik wel wonen, mijn vrouw helaas niet, kon haar ook  niet overhalen. Heel veel huis voor je geld vergeleken met huizen in HollandNederland.

Wat een waanzinnig gaaf huis!

Kon wel eens in de buurt van Groningen zijn, gezien de bouwstijl.

70 km van groningen.

Vrienden van me wonen in Hongen, hier net over de grens. Als ik zie wat voor huis die hebben gebouwd en welk bedrag daarmee gemoeid is  Daarnaast zijn er ook nog belastingvoordelen de eerste jaren na het verhuizen naar duitsland als je aan de voorwaarden voldoet.

leuke vraagstelling.

een aantal aandachtspunten:
- financiering: bij mijn weten is het niet mogelijk om een hypotheek naar Nederlands recht te krijgen voor een onroerend goed in Duitsland. Correct me if I'm wrong. Daarmee ben je aangewezen op een Duitse financiering. Om deze te verkrijgen worden door de banken wel eisen gesteld zoals in Nederland, met die toevoeging dat men wel eigen geld mee moet nemen om het pand aan te schaffen. Het risico voor de banken is daarmee lager dan bij een financiering van 125% van de executiewaarde. Dit verklaart ook dat het rentepercentage lager ligt dan in NL.
- hypotheekrente-aftrek: Als je in NL werkt en een eigen woning (box 1) hebt in Duitsland of in België, dan zijn de kosten van de financiering van de woning aftrekbaar in Nederland. Zoals ook eerder gesteld.... het is gunstiger om een lagere rente daadwerkelijk te betalen dan om een hogere aftrek te hebben..
- ziektekostenverzekering: als je in NL werkt en in D woont, moet je gewoon je basisziektekostenverzekering hebben. Hoe je je zelf aanvullend verzekerd staat je vrij. Het kan wel zijn dat je je verplicht moet aansluiten bij een Duitse Krankenkasse. Je kunt dan wel zonder enig probleem gebruik maken van de faciliteiten aan beide zijden van de grens en afhankelijk van de dekking van de Duitse of de Nederlandse polis neem je de zorg in het land waar je de hoogste vergoeding krijgt (bijvoorbeeld tandheelkunde)
- kinderbijslag: Duitsland staat bekend om zijn hoge kinderbijslag. Of je Duitse kinderbijslag kunt ontvangen is afhankelijk van het werkland van de beide partners. Werken beide in NL, dan is er recht op NL kinderbijslag. Werkt 1 van de twee in D, dan is er recht op Duitse kinderbijslag
- toeslagen: Als je in NL werkt, heb je -afhankelijk van de hoogte van je verzamelinkomen- recht op de NL toeslagen.
- auto: veeeeel goedkoper (maar dat wisten we al) 

Citaat van: Freakybaby op 10-06-2009 11:40:50

Citaat van: FGG op 10-06-2009 10:56:52

Citaat van: hathu op 10-06-2009 10:29:10
Hier  http://link.marktplaats.nl/222061034   wilde ik wel wonen, mijn vrouw helaas niet, kon haar ook  niet overhalen. Heel veel huis voor je geld vergeleken met huizen in HollandNederland.

Wat een waanzinnig gaaf huis!

Kon wel eens in de buurt van Groningen zijn, gezien de bouwstijl.

70 km van groningen.

Vrienden van me wonen in Hongen, hier net over de grens. Als ik zie wat voor huis die hebben gebouwd en welk bedrag daarmee gemoeid is  Daarnaast zijn er ook nog belastingvoordelen de eerste jaren na het verhuizen naar duitsland als je aan de voorwaarden voldoet.

toeval; heb ook vrienden in Höngen wonen: Ivo en Monique