Citaat van: Rogers XC 70 2000 op 09-02-2010 16:41:07

het gaat trouwens om dit pand;
http://www.immobilien-beckers.de/component/option,com_estateagent/Itemid,50/act,object/task,showEO/id,1091/

Wij hebben voor onze twee-onder-een-kap meer dan het dubbele betaald 


Minder wegenbelasting, meer kinderbijslag, beter en goedkoper onderwijs. Wat doe ik in hemelsnaam nog in Nederland? 

Citaat van: FGG op 09-02-2010 19:29:24

Citaat van: Simplicity op 09-02-2010 16:12:34
Ze zijn in Duitsland nog wel wat christelijk gezind (Grüß Gott=goedendag)

Ik ken de Duitsers als een gedisciplineerd en correct volkje waarbij beleefdheid hoog in 't vaandel staat. Iedereen met je en jou aanspreken is daar not done.

Meestal wordt dat bepaald onder genot van wat alcohol :-) " rijkelijk Bier en schnaps "

Citaat van: elianmars op 09-02-2010 19:43:11

Citaat van: Rogers XC 70 2000 op 09-02-2010 16:41:07

het gaat trouwens om dit pand;
http://www.immobilien-beckers.de/component/option,com_estateagent/Itemid,50/act,object/task,showEO/id,1091/

Wij hebben voor onze twee-onder-een-kap meer dan het dubbele betaald 


Minder wegenbelasting, meer kinderbijslag, beter en goedkoper onderwijs. Wat doe ik in hemelsnaam nog in Nederland? 

Tja, die prijzen in DL zijn ook lekker. Staat wel tegenover dat ze niet veel stijgen, dus over 10 jaar niet veel overwaarde.

@Marcel: dat jij het dubbele betaalt voor een 2-onder-1-kapper, tja. Dan had je een ander plekkie moeten zoeken.

En zolang je in NL werkt, kan je de rente lekker aftrekken :-)

Heb zelf geen ervaring met wonen in Duitsland maar wat ik altijd wel hoor dat het
lastig kan zijn om je woning tzt weer te verkopen.
Woon zelf in Enschede en ja kijk ook regelmatig over de grens.

Citaat van: Simplicity op 09-02-2010 16:54:18
Mooi pand en aantrekkelijk geprijsd

Dat is relatief natuurlijk. Je moet het niet met een huis in Nederland vergelijken. Qua m2 en m3 lijkt het zeer aantrekkelijk, maar laat je goed informeren over soortgelijke panden, want mss is het wel te veel? (kennis over de markt is essentieel)

@elianmars: je hoeft niet naar het buitenland om goedkoper te wonen hoor, kan ook in Friesland of Groningen bijvoorbeeld (pr8ige huizen, veel grond, aan het water, voor weinig).

Toevallig afgelopen week een stuk gezien over een pand wat zich slecht liet verkopen,
vraagprijs lag 100%  hoger dan de taxatie prijs, uiteindelijk toch een kleine 10k boven de taxatie verkocht.

het is idd wel heel belangrijk om even goed te kijken wat vergelijkbare huizen kosten in de omgeving
als je te veel betaald komt dat niet terug, veel grens woningen zijn extra duur vanwege de vraag uit NL.

Vraag de buren hoe lang iets al te koop staat, vaak staan er ook geen borden in de tuin en exacte adressen
vind je ook niet bij de makelaar ( let er maar eens op )
Je kan in dat dorp ook gewoon vragen wat er te koop is meestal weten ze dat wel, dan kan je om
zaken heen , zie ook tip eerder geplaatst :-)

@ Freek... dacht niet zozeer aan een brug, eerder aan een mooie put.  En dan een leuk projectje beginnen... denk aan een 480 turbo.

@ Pooh en Thomas: inderdaad zijn er een aantal voordelen t.o.v. NL, maar bijvoorbeeld voor de kinderbijslag geldt dat 1 ouder in Duitsland moet werken. MRB is idd een fors stuk lager, nog lager zelfs dan in België (iig voor benzine-voertuigen).

@ Marcel: voor een stuk heb je gelijk, voor een stuk moet je het ook relativeren. Zoals terecht opgemerkt is de verwachte waardestijging in zo'n omgeving een stuk lager (niet alleen absoluut, maar ook verhoudingsgewijs).
Maar tegelijkertijd heb je wel jarenlang (veel) lagere maandlasten en kun je dus wat aangenamer leven.
Wel ben je in Duitsland verplicht om minimaal 1%/jaar van de hypotheeksom af te lossen; een volledig aflossingsvrije hypotheek kennen ze blijkbaar niet.

Qua onderwijs; of dat beter is.... dat is zeer de vraag. In België is dat (vind ik) wel het geval, maar voor Duitsland? Uit een onderzoek van ik dacht 2004 zou blijken dat Duitsland in verhouding tot andere Europese landen qua scholing slecht scoort. Daar is men dan nu wel werk van aan het maken.

@ The Saint: volledig terechte opmerking; ik ben idd bezig met vergelijkbare panden in die omgeving aan het zoeken. Voor € 150.000 vind je er vergelijkbare panden (boerderijtjes), maar dan zit er wel veel werk aan vast (badkamer, keuken, isolatie, isolatieglas, electro, e.d.).
Het mooie aan dit pand is dat het in feite instapklaar lijkt te zijn (op smaakelementen na) en verder is dit pand qua uitstraling wel redelijk uniek.
Het valt me op dat Duitsers werkelijk afschuwelijke kleuren in huis gebruiken en dan ook nog eens ieder vertrek in andere, totaal afwijkende kleuren.

@ Wim: De woning staat pas recent in de verkoop. Heb ik inmiddels nagevraagd.

Maar samenvattend (voor ons dan) tot nu toe:
- Goede zorg in D vs. Goede zorg in B
- lage huizenprijzen in D vs. aanzienlijk gestegen huizenprijzen in B
- andere eisen voor hypotheken dan in B en dan in NL
- mogelijk hoge kinderbijslag D vs. iets lagere mogelijke hoge kinderbijslag B
- 25 km korter bij het werk vanuit D
- perfecte verbinding naar Sittard vanuit D vs. steeds vaker stilstaan op A2 vanuit B
- Dialect nagenoeg hetzelfde als in Sittard vs. een moeilijk vestaanbaar dialect in B
- Duits vs. Nederlands
- 2 grote supermarkten binnen wandelafstand in D vs. 1 supermarkt in dorp verder
- 1 bouwmarkt binnen wandelafstand vs. bouwmarkt in volgend dorp
- School in volgend dorp in D vs. School tegenover ons huis in B
- Lage MRB D vs. lage MRB in B
- Monument in D vs. "beschermd dorpsgezicht" in B
- Zeer rustige ligging D vs. iets minder rustig in B
- kwaliteit onderwijs ?? in D vs. goed onderwijs B

Er zijn dus (zoals altijd) voor- en nadelen in beide situaties.

Voor ons belangrijk is de kortere reistijd, minder kilometers/jaar (ca. 20.000), een lage koopprijs (je weet nooit wat de heren politici nog gaan verzinnen m.b.t. de hyp.rente-aftrek) en een vrijkomende overwaarde uit onze eigen woning, waardoor de maandlasten omlaag gaan. Verder een gunstiger ligging t.o.v. de rest van NL.
Per saldo lijkt dit dus voor ons een aantal belangrijke voordelen te hebben.

Klinkt positief. Wij wonen bijna in Duitsland (randje van Enschede), maar denken er ook wel eens aan om  te 'emigreren'.
Het enige nadeel wat ik kon bedenken is dat je in Duitsland moeilijker iets aan je auto mag veranderen zonder Tüv-goedkeuring (daar gaat mijn Classic Mini met compressor projectje), maar zoiets kun je natuurlijk ondervangen door de auto op naam van een Nederlands familielid te zetten.
Toch nog een nadeel: die Duitse huizen zijn vaak net bunkers met hun metersdikke muren...

Mooi pand Roger!
Maar inderdaad.... mijn god, wat een smaak hebben die lui..... Oorlog verklaren aan de schrootjes!!! 

Veel panden lijken inderdaad net op bunkers; niet enkel vanwege de dikke muren, maar zeker ook door de kleine raampjes.

@Joost; voor schrootjes moet je blijkbaar zowel in B als in D zijn... onvoorstelbaar hoeveel huizen op die manier zijn toegetakeld....
Zo mogelijk nog erger zijn de kleuren die in huis (en trouwens ook vaak buiten aan huis) gebruikt zijn in D... mintgroen, zachtoranje e.d.

Woensdag gaan we kijken.

Sucses,  en een verhaal na het kijken met foto's verwachten we natuurlijk wel !

De camera ligt klaar 

Succes!

Succes met de bezichtiging Roger!