Hallo allemaal,
iemand hier ervaring met prefab woningbouw en de kosten hiervan?
gr Arjen
zulke wonings zijn vaak van hout regelwerk met gips.
niet echt mijn ding.
Informeer hier eens , staan vrij goed bekend in de ruime omgeving en bouwen idd in no time mooie huizen.
Hebben ook regelmatig open dagen en godmagweten hoeveel modellen in het pakket ..
http://www.gorate.nl/
Nee k heb geen aandelen, ik produceer geen huizen bij mijn weten .. ;)
Hier in Zweden word bijna niet anders gedaan. Datgene wat mij tegenstaat is het binnenwerk: dunne (binnen-) muurtjes en snel / scheuren en barsten.
Citaat van: viking_in_shorts op 06-03-2012 22:22:31
Hier in Zweden word bijna niet anders gedaan. Datgene wat mij tegenstaat is het binnenwerk: dunne (binnen-) muurtjes en snel / scheuren en barsten.
Je bedoelt ook een houten binnenwerk wat daarna helemaal ommetseld wordt Tim?
Gussek uit Duitsland bouwen ook hele mooie prefab woningen en hebben ook een vestiging in Nederland volgens mij.
Citaat van: pwassink op 06-03-2012 22:24:18
Citaat van: viking_in_shorts op 06-03-2012 22:22:31
Hier in Zweden word bijna niet anders gedaan. Datgene wat mij tegenstaat is het binnenwerk: dunne (binnen-) muurtjes en snel / scheuren en barsten.
Je bedoelt ook een houten binnenwerk wat daarna helemaal ommetseld wordt Tim?
Euh ..
ook?
Maar ik denk dat ik op je vragen moet antwoorden:
Nee, niet met steentjes eromheen en, nee, ik bedoel de binnenmuurtjes die dun zijn: een hout-regel van 4,5x4,5 waartussen isover ligt met aan beide kanten een gipsplaat is hier een gemiddelde binnenmuur.
Ons huis is geen prefab, en de onderste woonlaag is van steen. En toch is de (buitenkant van de) bovenste woonlaag in de fabriek gebouwd. Is eigenlijk best wel logisch als je erover nadenkt.
zowiezo zou ik niet met een duitse aannemer in zee gaan.
ze bouwen echt anders als een nederlandse aannemer.
verder blijf ik bij dat ik een prefab woning niks vind.
paar keer zo'n woning installatie werk in gemaakt.
Ik heb er ook naar gekeken toen ik moest gaan bouwen, ik vind de woningen erg gehorig, vaak wel beter geisoleert dan conventionele bouw. Maar ik kon geen prefab huis laten zetten voor hetzelfde geld als conventionele bouw.
Tja, Burgraaff in Leeuwarden is failiet maar die maakte gewoon stenen prefab huizen.
Er zijn wel meer firma's die dat doen hoor.
De Duitse bouwnormen zijn in het algemeen hoger dan de Nederlandse , dus er hoeft in principe niets verkeerd mee te zijn. Tel daar de "duitse punktlichheid" bij op en je hebt een kwalitatief goede woning, alleen houd het model goed in de gaten , zeer vaak zie je toch aan het type woning dat het Duits is .... :-\
Zolang het maar geen Poolse bouwers zijn , niks mis mee !
tot je later een keer gaat verbouwen.
de duitser bouwen vaak met beton op zand.
je kunt dus nooit meer onder de woning komen.
Citaat van: ulkeman op 06-03-2012 22:57:46
tot je later een keer gaat verbouwen.
de duitser bouwen vaak met beton op zand.
je kunt dus nooit meer onder de woning komen.
Tja, dat heb je zelf in hand als opdrachtgever .
Bdw. dat is toch alleen maar lastig voor de instalateur, die moet ineens een keer nadenken voordat de vloer erin gaat ipv onder de vloer alles maar na de tijd aan elkaar knopen ... :P ;)
Citaat van: reneetje op 06-03-2012 23:04:23
Citaat van: ulkeman op 06-03-2012 22:57:46
tot je later een keer gaat verbouwen.
de duitser bouwen vaak met beton op zand.
je kunt dus nooit meer onder de woning komen.
Tja, dat heb je zelf in hand als opdrachtgever .
Bdw. dat is toch alleen maar lastig voor de instalateur, die moet ineens een keer nadenken voordat de vloer erin gaat ipv onder de vloer alles maar na de tijd aan elkaar knopen ... :P ;)
en wat dacht je van later verbouwen? keuken op ander plek enz enz enz?
heb nu meerdere duitse aannemers mee gemaakt maar vind en blijf het niks vinden.
Moa, ze hebben hier voor de helft van de prijs die ik hier moest betalen een mooie dakapel geplaatst in 1 dag.
Polen moet je idd wel in de gaten houden, m.a.w. tijdens de bouw echt actief aanwezig zijn.
Mwoah als je kijkt op
www.fertighaus.de kun je zien dat je ook met kelder kunt laten bouwen, en er wordt idd normaalgesproken op een betonplaat gebouwd. Dus dan kom je er moeilijk onder. Mijn eigenlijke vraag is of er iemand onder ons/jullie ervaring heeft met zo'n huis. Dus voor- en nadelen. Daarnaast verbaast het me dat je voor de prijs van een conventionele woning geen prefab kan neerzetten. Prefab is toch goedkoper, of kan een Nederlandse aannemer een conventioneel huis neerzetten sleutelklaar voor iets meer dan een ton?
2 onder 1 kap is vanaf 120k meen ik en vrijstaand vanaf 140k ofzo voor conventionele bouw bij nederlandse aannemer.
Voor prefab bij een duitser ging ik richting 160k voor 2 onder 1 kap.
Ik denk dat je ook even naar de oppervlakte van een huis moet kijken, die duitsers bouwen meen ik wat ruimer dan de
nederlanders.
En Huf dan ?
http://www.huf-haus.com/en/home.html
Leek me hele degelijke bouw , is zelfs een how-its-made filmpje van als ik het goed heb ..
Citaat van: pwassink op 07-03-2012 00:03:47
En Huf dan ?
http://www.huf-haus.com/en/home.html
Leek me hele degelijke bouw , is zelfs een how-its-made filmpje van als ik het goed heb ..
Heb je daar een prijsindicatie van peter?
Duitse bouw is niets mis mee, duitse bouw in Nederland wel. Ze gebruiken vaak andere standaarden en materialen, wat verbouwen onmogelijk maakt. Bij m'n broer even de waterleiding anders leggen, vanwege een stoomcabine. De meeste tijd gaat 'm zitten in het vinden van de juiste koppelstukken voor de kunststof waterleiding, de rest was zo gedaan.
Ik heb best wel vel ervaring in houtskelet bouw. deze manier van bouwen heeft mijn voorkeur boven traditioneel
Citaat van: WYD op 07-03-2012 00:07:19
Duitse bouw is niets mis mee, duitse bouw in Nederland wel. Ze gebruiken vaak andere standaarden en materialen, wat verbouwen onmogelijk maakt. Bij m'n broer even de waterleiding anders leggen, vanwege een stoomcabine. De meeste tijd gaat 'm zitten in het vinden van de juiste koppelstukken voor de kunststof waterleiding, de rest was zo gedaan.
Precies - in
Nederland duitsland bouw je een muur met een gat erin. In dat gat hang je een raam en de overgebleven gaatjes vul je weer op met steentjes. In
Duitsland nederland bouw je een (tijdelijk) frame met een raam op de goeie plek en vervolgens metsel je daar een muur omheen. Het werkt alletwee met prima eindresultaat, maar je moet niet een Nederlandse metselaar in de Duitse bouw zetten zonder dat duidelijk vooraf duidelijk te maken.
<edit>het was nét andersom
Dus niet. In Nederland worden de kozijnen gesteld en er omheen gemetseld. In het buitenland bouwen ze muren met een gat waar later het kozijn in geplaatst wordt ;)
Citaat van: pwassink op 07-03-2012 00:03:47
En Huf dan ?
http://www.huf-haus.com/en/home.html
Leek me hele degelijke bouw , is zelfs een how-its-made filmpje van als ik het goed heb ..
En heb ik een keer langs zien komen op 'De grote verbouwing' op SBS6. Engels stel dat zo'n huis had gekocht & laten bouwen.
Citaat van: )()()sT op 07-03-2012 09:12:45
Dus niet. In Nederland worden de kozijnen gesteld en er omheen gemetseld. In het buitenland bouwen ze muren met een gat waar later het kozijn in geplaatst wordt ;)
Klopt helemaal. In Nederland zit het dan het kozijn dmv de ankers ook meer aangesloten aan de gemetselde muur, terwijl in Dld heel veel tochtstrippen worden gebruikt bij het plaatsen van de kozijnen (achteraf). Werkt overigens ook prima hoor.
Citaat van: Broabander op 07-03-2012 09:53:59
Citaat van: pwassink op 07-03-2012 00:03:47
En Huf dan ?
http://www.huf-haus.com/en/home.html
Leek me hele degelijke bouw , is zelfs een how-its-made filmpje van als ik het goed heb ..
En heb ik een keer langs zien komen op 'De grote verbouwing' op SBS6. Engels stel dat zo'n huis had gekocht & laten bouwen.
Klopt, zag er verschrikkelijk fraai uit en de bouw werd minutieus gepland en uitgevoerd.
Citaat van: )()()sT op 07-03-2012 09:12:45
Dus niet. In Nederland worden de kozijnen gesteld en er omheen gemetseld. In het buitenland bouwen ze muren met een gat waar later het kozijn in geplaatst wordt ;)
Stel kozijnen (dus een muur met een gat erin) worden meestal gebruikt met kunstof/alu kozijnen , dat gebeurt zowel in Nederland als in Duitsland. Het komt ook met houten kozijnen voor , maar meestal in grotere oplage .
Traditionele houten kozijnen die stel je eerst , daarna metsel je het binnen en buiten blad er omheen , ook dat gebeurt zowel in Nederland als in Duitsland.
Het bedrijf waar ik werk (LINK) (http://www.jhk-bv.nl) levert door heel Nederland prefab houtskeletbouw. Wij zitten zowel in seriematige woningbouw als in enkele woningen, met name in de high-end markt, om een idee te geven van de kwaliteit. Bijvoorbeeld geen gipsrommel maar fermacell. Qua isolatiewaarde is werkelijk alles mogelijk tot Rc 10,0.
Citaat van: Marc O. op 07-03-2012 11:06:18
Citaat van: Broabander op 07-03-2012 09:53:59
Citaat van: pwassink op 07-03-2012 00:03:47
En Huf dan ?
http://www.huf-haus.com/en/home.html
Leek me hele degelijke bouw , is zelfs een how-its-made filmpje van als ik het goed heb ..
En heb ik een keer langs zien komen op 'De grote verbouwing' op SBS6. Engels stel dat zo'n huis had gekocht & laten bouwen.
Klopt, zag er verschrikkelijk fraai uit en de bouw werd minutieus gepland en uitgevoerd.
K heb wel het idee dat het een paar knaken kost, maar de beelden van fabricage en montage en met name de nauwkeurigheid van al die acties bleef me bij ..
Citaat van: pwassink op 07-03-2012 13:45:34
Citaat van: Marc O. op 07-03-2012 11:06:18
Citaat van: Broabander op 07-03-2012 09:53:59
Citaat van: pwassink op 07-03-2012 00:03:47
En Huf dan ?
http://www.huf-haus.com/en/home.html
Leek me hele degelijke bouw , is zelfs een how-its-made filmpje van als ik het goed heb ..
En heb ik een keer langs zien komen op 'De grote verbouwing' op SBS6. Engels stel dat zo'n huis had gekocht & laten bouwen.
Klopt, zag er verschrikkelijk fraai uit en de bouw werd minutieus gepland en uitgevoerd.
K heb wel het idee dat het een paar knaken kost, maar de beelden van fabricage en montage en met name de nauwkeurigheid van al die acties bleef me bij ..
Heb net even op die site zitten kijken, puur uit nieuwsgierigheid, maar er zitten wel een aantal 'plaatjes' bij hoor. Ziet er geweldig mooi uit maar zal ook idd navenant kosten.
Voor wat hoort wat vaak! ;D
Woon nu drie jaar in het huis dat onder ons eigen beheer gebouwt is. Heb dus voor hetzelfde dillema gestaan. Wij zijn voor conventionele bouw gegaan ivm uiterlijk en kwaliteit van afwerking. als je nog meer (specifieke) vragen hebt, pm me gerust.
Overigens, bij de prefab bouwers, check ze eerst eens voor referenties, kan een hoop ellende schelen. Ennuh duitse bouwers in NL, niet doen, duitse bouwbesluit/bouwnormen zijn "strenger", maar wel op andere manieren en op andere vlakken, waardoor het kwalitatief degelijker is, maar niet door de toetsing van de gemeente komt (die moet dat dan wel eerst serieus gaan doen... ::) ).
Zeker in de huidige markt kun je bij een conventionele aannemer goed onderhandelen. Denk vooral goed na over de zaken die je zelf later nog aan gaat passen of niet. Dat kunnen je potentiele sluitposten worden. Afwerkingsniveau bepaald heel sterk de meerwaarde van nieuwbouw.
Citaat van: Quota op 08-03-2012 10:01:05
Woon nu drie jaar in het huis dat onder ons eigen beheer gebouwt is. Heb dus voor hetzelfde dillema gestaan. Wij zijn voor conventionele bouw gegaan ivm uiterlijk en kwaliteit van afwerking. als je nog meer (specifieke) vragen hebt, pm me gerust.
Overigens, bij de prefab bouwers, check ze eerst eens voor referenties, kan een hoop ellende schelen. Ennuh duitse bouwers in NL, niet doen, duitse bouwbesluit/bouwnormen zijn "strenger", maar wel op andere manieren en op andere vlakken, waardoor het kwalitatief degelijker is, maar niet door de toetsing van de gemeente komt (die moet dat dan wel eerst serieus gaan doen... ::) ).
Zeker in de huidige markt kun je bij een conventionele aannemer goed onderhandelen. Denk vooral goed na over de zaken die je zelf later nog aan gaat passen of niet. Dat kunnen je potentiele sluitposten worden. Afwerkingsniveau bepaald heel sterk de meerwaarde van nieuwbouw.
Inderdaad verstandig je af te vragen waarom je voor prefab-bouw wilt kiezen!?
Vaak is met conventionele bouw of een combinatie meer winst te behalen.
Grote voordeel van Prefab is de (zeer) korte bouwtijd en de constante kwaliteit.
Echter heb je bij prefab wel te maken met een (veel) langere voorbereidingstijd omdat álles definitief moet zijn, voor er een wand gemaakt kan worden. Als je een woning "uit de showroom" koopt, zal dit wel weer meevallen.
Overigens betekend prefab-bouw niet per definitie bouwen in hout, ook in beton is prefab mogelijk.
Maar dat is pas rendabel bij zeer grote projecten met veel seriematigheid.